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最接近3萬的房價,擋不住買買買

2019-06-17記者:冬釀元紅 來源:紹興樓市網
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融創紹興壹號院自開盤以來一直霸屏紹興樓市,與單次偶然爆發不同,雙周蟬聯周冠,堪稱“超級現象”。

當同區域其他在售樓盤清一色的20000+時,融創紹興壹號院在售房價已經達到了29856元/㎡,近3萬的售價卻依然成為購房者競相爭購的樓盤,可見好品質才是熱銷的關鍵。

紹興樓市網圖片

在上周新房市場開始轉涼的情況下,融創紹興壹號院依然能拔得頭籌,實力可見一斑。

成交數據

上周鏡湖蛟里2號地塊拍賣,以13732元/㎡的樓面價為武漢地產競得,相比之前迪蕩湖2號地塊的如火如荼,可以明顯發現土拍熱也開始回歸理智,與此同時新房成交量也隨之下降。

據紹興房地產信息網數據顯示,上周(6月10日—6月16日)越城區(含袍江)商品房網簽479套,網簽總面67026.54㎡,上周成交數據較上上周下降96套,環比下跌近17%。

各類商品房中,商品住宅成交433套,成交面積為67026.54平方米;

商業物業成交13套,成交面積為1077.4平方米;

辦公地產成交31套,成交面積為6321.77平方米;

其他地產成交2套,成交面積為106.02平方米。

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從上周統計的七日成交概況看,不管從成交套數來看還是成交面積,成交狀況跌宕起伏,總體呈下降趨勢,除10號當天突破百套,其余成交均在80套以下,到周末回落至50套以下。

樓市近四周成交走勢圖

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從以上這張近四周的成交對比來看,相對于前三周如火如荼的搶房大戰,上周越城區樓市成交套數下跌近百套,迎來四周的最低值,在成交各個方面也開始微微轉涼。

樓盤動態

上周成交套數TOP10

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從上周新房的成交套數榜單來看,上周拔得頭籌的依舊是大家眼熟的鏡湖改善紅盤——融創紹興壹號院,以成交73套穩坐第一寶座;

位居第二的是袍江的寶龍世家,相比前幾周的寥寥無幾的成交套數,上周以55套的成交量,進入榜單前三甲;

相比下來的鏡湖金茂逸墅成交量略低,以成交35套,位列季軍;

另外,城東的恒大御景灣、保利迪蕩湖壹號、陶然名苑,老城區的世茂璀璨明樾,老城南的融創越州府依舊受寵。

上周成交面積TOP10

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與成交套數傍一樣,前三甲依舊是融創紹興壹號院、寶龍世家、鏡湖金茂逸墅。

不難發現,位于鏡湖區塊的熱門改善盤依舊是成交主力,區塊內競爭激烈,頗有群雄逐鹿的盛況,尤其是融創紹興壹號院,無論是成交套數還是成交面積,當仁不讓獨占鰲頭。

城東板塊的恒大御景灣、保利迪蕩湖壹號和陶堰鎮的工業園區陶然名苑,緊隨其后,成交穩定。

來自袍江的寶龍、新城兩大剛需盤也不容小覷,是紹興樓市排行榜上的常客,即將對外開放的寶龍新城廣場,讓越來越多的購房者,看到了兩湖區域的價值所在。

區域分析

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在成交區域的分布上,主城區獨占半壁江山,板塊熱度仍在持續,其中城東的保利迪蕩湖壹號、恒大御景灣,成交50套占主城區成交的近四成;鏡湖區域成交雖只有主城區的一半之余,成交面積卻不輸于主城區;袍江區域總體成交也有所起色,備受購房者關注的兩湖區域的城市利好也將帶動著袍江新房的成交。

6月已經過了一半,下半個月是否會有新的爆發,讓我們一起拭目以待。

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