紹興樓市 » 樓市資訊 » 樓市原創

【印象新盤】江上瀾庭:價值洼地品質盤 新城鎮人居標桿

2018-03-14記者:伊旭松 來源:紹興樓市網
分享到:

【欄目主旨】如今的樓市,購房者的內心是焦慮的:一邊是不斷攀升的房價,一邊是蝸牛爬行般提升的工資。如今的樓市,購房者的內心是忐忑的:一邊是“高位接盤”的恐懼,一邊是生怕錯過的憂慮。好房子在哪?

樓市網近期將實地探訪2018年即將亮相的新盤,獨家為購房者帶來真實、客觀、有深度的樓盤信息。本次樓市網做客江上瀾庭,有幸采訪到了江上瀾庭項目營銷總監駱茸茸,為網友帶來最詳盡的樓盤解讀。

江上瀾庭項目營銷總監駱茸茸
江上瀾庭項目營銷總監駱茸茸

這里先講一個故事!

戰國時代的李斯是一代名相,早年間在家鄉做了一個小官,看見廁所里的老鼠盡吃些不干凈的東西,倘若有人或狗只走近,還被嚇得屢屢逃跑;而在公家的倉庫,老鼠吃著倉庫的糧食,居住在大房子里,沒有被人或狗驚擾的擔心。對此,李斯有感而發,嘆道:“一個人賢德或不賢德,就像老鼠那樣,看他處在什么環境罷了!”

人如是,房亦然。

都是鋼筋水泥作為基礎材料的房子,都是現代建筑設計院精心描繪的產品,都是開發者殫精竭慮打造的戶型,它們之間的差異到底在哪里?

最直觀的回答:區域。

在中國,大型公共設施百分百都是政府投資的,強悍的工程水平需要購房者不僅看見當下,更要看見數年之后的未來,簡單說,政府的錢投向哪里,就在附近選房肯定沒錯。

比如,蘭亭!

未來幾年,這座古鎮將被政府重金打造,紹興南的概念呼之欲出。

首先,杭紹臺高速從東西向橫穿蘭亭,將這個原本紹興與諸暨之間的小鎮強力拉入杭州都市圈,今后從蘭亭上高速到杭州,半小時交通圈呼之欲出。

杭紹臺高速規劃
杭紹臺高速規劃
紹興軌道交通規劃圖
紹興軌道交通規劃圖

最后,紹大線貫穿蘭亭南北,2018年這里即將開啟景觀提升工程,其中二環南路到蘭亭互通的道路將大幅拓寬,按照計劃,今年6月底就會完工。

紹大線蘭亭段實拍
紹大線蘭亭段實拍

樓市如同股市,追漲殺跌是大忌,尋找價值洼地的穩健型玩家才能獲益。

當上面所述的基建資金大量涌入蘭亭,屆時這里的房價的走勢大家自然懂,好在,這里還是洼地;好在,這里還是價格洼地;好在這里還是價格洼地。

最重要的事,必須說三遍!

攤開紹興地圖,如果說現在要在老城區周邊尋找到一塊二手房均價不過萬,而且有不少新樓盤入市的區域,也就只有蘭亭。

新房方面,秀竹園、隨園一期等項目大多開發于2013年之前,不僅小區配套和戶型設計已經屬于前代產品,而且目前所剩房源大多是頂天立地或者總價較高的大戶型。

而在需求端,2017年蘭亭鎮累計完成征租地1000余畝,拆遷5.6萬平方米,拆除違章16.72萬平方米,購房人群越積越多。

此外,隨著交通格局的改變,蘭亭的價格優勢已經吸引了周邊區域甚至東浦、福全等地的購房者;部分開發商利用自己在省會杭州的客戶群,甚至拉來了省會的購房團~~

競爭越來越激烈,如果要在蘭亭買房,江上瀾庭,恐怕是下一個不容錯過的項目。

蘭亭俯瞰
蘭亭俯瞰

這么多房子,為什么江山瀾庭需要特別關注?

江景多層了解一下!

蘭亭不是沒有風景,但開發商能把風景引入家居的并不多,高容積率的高層,不僅得房率低,而且面寬窄,居住體驗與低密度多層沒法比。

要不然老城區里,融創和保利也不會砸下重金。

高層電梯入戶、小區人車分流、生態景觀營造,這些低密度項目才有的配套設施將為蘭亭提供全新的居住體驗。

即將開盤了解一下!

今年上半年,江上瀾庭就會開盤,按照本土開發商的慣例,為了聚人氣第一批房源的價格都會貼著成本,買到就是賺到,值得期待。

低總價了解一下!

紹興人精明,買房很少在乎單價,在乎的是總價。

面積段90~138平方米的江上瀾庭,將實用主義貫穿到每個角落,畢竟,每個平方都來之不易。

蘭亭樓市目前是首次置業或者置換型改善的市場,還是逐步升溫的市場,上一次有類似的區域和時間節點,還是2015年的袍江。

江上瀾庭效果圖
江上瀾庭效果圖

本周關注

熱點樓盤推薦

赛马会心水坛唯唯连中